Copy of Ingatlantulajdonos Horvátorzságba
- Laura Gergelj
- márc. 26.
- 2 perc olvasás
Határidó: Március 31.2025
Az ingatlantulajdonos az ingatlanadó alanya. Kivételes esetekben az ingatlan használója is lehet adófizetésre kötelezett – ha az önkormányzati hozzájárulás fizetési kötelezettségét írásos szerződéssel átruházták rá, ha jogalap nélkül használja az ingatlant, vagy ha az ingatlan tulajdonosa nem állapítható meg. Az ingatlanadót évente kell fizetni, 0,60 és 8,00 euró/m² hasznos alapterület alapján. Az adó mértékét az önkormányzat vagy a város saját határozatával szabályozza.
Nem kell ingatlanadót fizetni az alábbi ingatlanokra:
amelyek állandó lakhatás célját szolgálják (az adóalanynak az adóhatóság felhívására igazolnia kell az állandó lakhatás tényét),
amelyeket bérleti szerződés alapján állandó lakhatásra adnak bérbe (legalább 10 hónapra),
amelyek közösségi célokat szolgálnak, illetve intézményi elhelyezésre szánt ingatlanok,
amelyeket gazdasági társaságok könyveiben eladásra szánt ingatlanként tartanak nyilván, amennyiben a könyvekbe történő bejegyzéstől az adóévet megelőző év március 31-ig kevesebb mint hat hónap telt el,
amelyeket behajthatatlan követelések fejében vettek át, amennyiben az átvétel időpontjától az adóévet megelőző év március 31-ig kevesebb mint hat hónap telt el,
amelyek természeti katasztrófa következtében az adott adózási időszakban nem alkalmasak lakhatásra,
egyéb esetekben, amikor a körülményekből megállapítható, hogy az ingatlan lakhatási célja ellehetetlenült,
amelyek a helyi önkormányzati egységek tulajdonában vannak, és kizárólag az adott önkormányzat területén találhatók,
amelyek az idegenforgalmi tevékenységről szóló rendelet szerinti vendéglátók állandó lakhatására szolgálnak,
amelyek olyan személyek tulajdonában vannak, akiket a város vagy község határozatai szerint szociálisan rászorulónak tekintenek.
A pontos adómegállapítás vagy adómentesség érdekében az ingatlantulajdonosok kötelesek benyújtani az ingatlanadózáshoz szükséges adatok bejelentését. Azon tulajdonosok, akik után kommunális hozzájárulást fizetnek, valamint azok, akik bérbeadás alapján jövedelemadót fizetnek, mentesülnek ezen kötelezettség alól.
Az állampolgárok és vállalkozók számára elérhető egységesített kérelem űrlap segít az ingatlanadó megállapításához szükséges adatok benyújtásában, valamint az adómentesség igénylésében. Ha az adóhatóság az illetékes szerv az ingatlanadó megállapítására és beszedésére, akkor az igénylés ePorezna rendszeren keresztül is benyújtható banki token vagy más NIAS hitelesítési eszköz segítségével. Az igényt legkésőbb az adóév március 31-ig kell benyújtani az ingatlan fekvése szerinti illetékes helyi önkormányzati szervhez vagy az adóhatóság kirendeltségéhez.
Az ingatlanadó alanya köteles az adómegállapítási határozat kézbesítésétől számított 15 napon belül megfizetni az adót.
Fontos hivatkozások:
a cik info alapja
Laura Gergely
Comments